Le dispositif « Pinel »

Le dispositif « Pinel » est un dispositif d’aide à l’investissement locatif.

  • Si vous investissez dans un logement neuf ou « ancien rénové » (c’est-à-dire assimilé neuf suite à des travaux définis par décret) pour le louer, l’engagement initial de location peut être de 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu’à 12 ans, avec un avantage fiscal (réduction d’impôt) de 12 %, 18 % ou 21 %.
  • En contrepartie de cet avantage fiscal, les loyers et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser certains plafonds.
  • Depuis le 1er janvier 2015, les investisseurs ont la possibilité de louer à leurs descendants ou ascendants, à condition que les plafonds de loyer et de ressources du locataire soient respectés.
  • Le dispositif « Pinel »  a été reconduit pour 4 ans, jusqu’au 31 décembre 2021, mais il a été modifié, dans l’objectif de « construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues.
    A partir de 2018 et jusqu’en 2021, le dispositif Pinel est disponible  sur les zones A, A bis et B1(voir zonage Alpes-Maritimes Cliquez ici) et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation du site de défense (CRSD).